墨西哥工业园区态势 - MexCham

墨西哥工业园区态势

墨西哥的工业地产

从2019年到2025年第二季度的净吸收量总体呈上升趋势，空置率则有波动。具体来说，从2019年到2023年呈2.0到5.0的稳步上升，到2024年则略有下降到4.6，2025年数据则有待进一步观察。空置率方面，从2019年到2024年呈上升下降再上升的趋势，到2025年第2季度已经有上升趋势了。关于2025年的金融市场情况，墨西哥北方占总额大半部分即54.3%，Bajío – West占23.7%，墨西哥城及周边地区则占22.1%。关于租户部分，各行业占比情况：制造业占36%，汽车业占32%，物流占19%，电子商务占8%，食品和饮料2%其他则2%；来源占比情况则是大部分来自国外占73%，剩下27%是国内。

墨西哥工业园区：全球供应链扎根的地方

墨西哥在全国拥有477个园区，工业基础设施支持着4000家公司，并为制造业和物流行业提供了370多万个就业岗位。

AMPIP预测

根据AMPIP预测，从2005年到未来五年，墨西哥工业园区数量、租户数量、园区面积、工作岗位数量都将稳步上升。

AMPIP：2025年墨西哥工业园区分布

AMPIP成员2023-2025年工业地产投资

AMPIP成员2023-2025年工业地产投资整体呈上升趋势

墨西哥的能源格局

工业园区需要大量的装机容量来满足运营需求。

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MEXCHAM continues building bridges between Mexico and China.

中国墨西哥商会将继续作为墨西哥与中国之间的桥梁，不断努力。

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